以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )

【名词&注释】

周期性(periodicity)、物业管理(property management)、企业破产(enterprise bankruptcy)、平均指标(average index)、营业执照(business license)、权利义务关系(jural relations)、标准参考值(standard reference value)、有效地控制(effectively control)、资质证书

[单选题]以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )。

A. 服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确
B. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
C. 合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

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举一反三：

[单选题]为了经济有效地控制^{(effectively control)}和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段或措施。( )是指风险的承受人自己要承担某项风险的部分以至全部的损失。

A. 回避
B. 自担或保留
C. 预防与抑扬
D. 转移

[单选题]下列选项中，对平均指标的主要作用表述不正确的是( )。

A. 反映了变量分布的集中趋势
B. 是总体范围大小的直接体现
C. C.用以分析现象间的依承关系
D. 作为评价，决策的数量标准参考值^{(standard reference value)}

[单选题]物业管理企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后( )日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

A. 13
B. 14
C. 15
D. 16

[单选题]以下物业租赁方式中，会因租约一方的死亡而中止的是( )租赁。

A. 周期性
B. 私房
C. 定期
D. 意愿

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