【名词&注释】
加油站(gas station)、钢铁厂(steel plant)、通货膨胀率(inflation rate)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、专家委员会(expert committee)、议事规则(rules of procedure)、市场经济条件下(condition of market economy)、技术鉴定(technical appraisal)、物业管理部门(administration departments)
[单选题]在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10％，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（ ）。
A. 甲乙丙丁
B. 乙丁甲丙
C. 乙丙甲丁
D. 丙乙丁甲
查看答案&解析
举一反三：
[多选题]在市场经济条件下(condition of market economy)，利率的高低主要取决于（ ）等因素。
A. 行业基准收益率
B. 政府政策
C. 通货膨胀率
D. 内部收益率
E. 投资者的目标收益率
[多选题]成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 单纯的建筑物
E. 加油站
[单选题]受理拆迁估价技术鉴定(technical appraisal)后，估价专家委员会应派（ ）单数成员组成鉴定组。
A. 3人(含3人)以上
B. 5人(含5人)以上
C. 7人(含7人)以上
D. 9人(含9人)以上
[多选题]如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为（ ）。
A. 0.5
B. 1.0
C. 1.5
D. 2.0
E. 3.0
[单选题]是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。
A. 收益期限
B. 收益时点
C. 估价终点
D. 估价范围
[单选题]业主大会议事规则(rules of procedure)由（ ）制定并修改。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府物业管理部门(administration departments)
D. 业主和物业管理企业共同
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