【名词&注释】
人民法院(people court)、产品结构(product structure)、住宅小区(residential district)、成交价格(transaction value)、交易价格(transaction value)、委托人(principal)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、拍卖人(auctioneer)、抵押权人(mortgagee)
[单选题]国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。
A. 单套建筑面积(building area)在120m2下的住房转手交易时，免征营业税
B. 住宅小区建筑容积率(floor area ratio)在1．O以上的住房转手交易时，免征营业税
C. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易时，免征营业税
D. 个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税
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举一反三：
[多选题]从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。
A. 价格结构
B. 区域结构
C. 产品结构
D. 供求结构
E. 投资结构
[多选题]下列关于拍卖佣金的表述由，正确的有（ ）。
A. 拍卖人(auctioneer)收取佣金是一种法定行为
B. 对非公物拍卖，委托人与拍卖人(auctioneer)未作约定而成交的，拍卖人(auctioneer)可以同委托人收取不低于拍卖成交价10％的佣金
C. 委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金
D. 公物拍卖时，拍卖人(auctioneer)一律不得向委托人收取拍卖拥金
E. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定
[单选题]人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（ )确定。
A. 房地产估价机构
B. 人民法院
C. 抵押权人(mortgagee)
D. 人民法院和房地产估价机构共同
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