【名词&注释】
设计变更(design alteration)、土地面积(land area)、个人住房(personal housing)、住房问题(housing problem)、管理费用、楼面地价(story price)、规划容积率、住房公积金缴存、住房公积金管理(housing accumulation funds management)、质量保证书(guarantee of quality)
[多选题]下列关于住房公积金缴存的说法中，正确的是（ ）。
A. 我国住房公积金缴存实行动态调整机制
B. 住房公积金缴存比例由住房公积金管理(housing accumulation funds management)委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行，一般不低于5%
C. 住房公积金缴存的对象包括城镇企业中的离退休职工
D. 住房公积金缴存基数是职工本人的月平均工资，包括6部分
E. 职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次
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举一反三：
[单选题]李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有（ ）。
A. 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书(guarantee of quality)》和《住宅使用说明书》
B. 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C. 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D. 李某有义务缴纳公共性物业管理费用
[多选题]图解法量算土地面积，可选用( )。
A. 求积仪法
B. 几何图形法
C. 代数法
D. 实地丈量法
E. 坐标解析法
[单选题](二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
A. 在2006年10月时，张某的权益价格为( )。
B. 没有租赁条件下的正常市场价格
C. 剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
D. 剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
E. 张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
[单选题]个人住房抵押贷款期限可长达（ ）年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 50
[单选题]7～9 某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/（m2·月）。
A. 第 7 题 若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按（ ）计算。
B. 0元/（m2·月）
C. 80元/（m2·月）
D. 按亏损前的净收益
E. 按市场租金
[多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。
A. 甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B. 周某有权退房
C. 周某退房，甲公司应承担违约责任
D. 周某退房应承担违约责任
[单选题]房地产估价从某种意义上讲是（ ）房地产的价值。
A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 隐定
[单选题]某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元。
A. 1250
B. 1750
C. 2050
D. 2150
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