【名词&注释】
管理条例、管理办法、维护费用(maintenance cost)、商品房预售(forward commercial housing selling)、预售商品房(advance sale commercial housing)、损益表(income statement)、不相关的(uncorrelated)、《土地管理法》(land management law)、金流量表、资金来源与运用(source and disposition or uses of fund)
[判断题]总体必然为同质性总体。（ ）
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举一反三：
[单选题]以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。
A. 零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B. 零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的(uncorrelated)一个最低收入
C. 零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
[单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。
A. 损益表
B. 资金来源与运用(source and disposition or uses of fund)表
C. 资本金现金流量表
D. 全部投入现金流量表
[单选题]下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）。
A. 分散危险
B. 融通资金
C. 防灾防损
D. 分配资金
[多选题]对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》(land management law)
C. 《城市房地产开发经营管理条例》
D. 《城市商品房预售管理办法》
E. 《城市房地产转让管理规定》
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