【名词&注释】
物权法(real right law)、垃圾桶(garbage can)、群众组织(mass organizations)、游泳池(swimming pool)、政府指导价(government referential price)、履行义务(performance obligation)、实际情况(actual situation)、房屋出租、物业管理师
[多选题]下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是( )。
A. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务
B. 业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务
C. 业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务
E. 业主可以放弃权利，不履行义务
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举一反三：
[单选题]通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入，称为（ ）收入。
A. 商业用房经营
B. 物业管理
C. 物业经营
D. 无形资产转让
[单选题]根据我国社会的实际情况(actual situation)，服务机构归属于( )。
A. 政治组织
B. 经济组织
C. 文化组织
D. 群众组织
[单选题]下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是(．)。
A. 在物业服务合同中约定
B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C. C．适当调整物业服务费用的政府指导价标准
D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
[多选题]物业管理一级服务标准中对保洁服务的要求有( )。
A. 高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日早、中、晚各清运2次
B. 共用雨、污水管道每年疏通1次
C. 小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次
D. 二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求
E. 合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次
[多选题]自取得《资格证书》之日起1年内提出初始注册申请，应提交的材料为( )。
A. 《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》
B. 《资格证书》
C. 与聘用单位签订的劳动合同
D. 本人身份
E. 家庭地址
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