【名词&注释】
市场化(marketization)、特殊性(particularity)、社会化(socialization)、物业管理(property management)、决定作用(decisive role)、被拆迁人(household to be resettled)
[判断题]城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实施查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人(household to be resettled)签字认可。（ ）
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举一反三：
[单选题]评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为（ ）万元。
A. 2526
B. 2241
C. 2135
D. 2985
[单选题]一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）米。
A. 22
B. 28
C. 38
D. 50
[单选题]在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（ ）物业。
A. 收益性
B. 工业性
C. 居住性
D. 特殊性
[单选题]房地产的( )对价值的决定作用(decisive role)几乎是房地产独有的。
A. 权益和区位
B. 权益
C. 实物和权益
D. 区位
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