【名词&注释】
其他费用(miscellaneous expense)、生产经营(production and management)、建筑安装(building installation)、建筑工程预算(construction cost estimate)、委托合同(authorization contract)、土地使用权出让金(land granting fee)、土地使用费(land occupancy charge)、市场行情(market quotation)、房地产市场价格、贷款年利率(annual percentage rate)
[判断题]某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款年利率(annual percentage rate)8%，以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。（ ）
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举一反三：
[单选题]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（ )而评估其房地产市场价格。
A. 与产权调换房屋结算差价
B. 价值
C. 货币补偿金额
D. 重置价格
[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房销售广告
C. 房屋综合验收合格证明
D. 甲出具的商品房销售委托合同
[单选题]某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳9年房产税数额为（ ）万元。
A. 42. 0
B. 50．4
C. 60．0
D. 72．0
[单选题]下列不属于建筑安装工程费用的是（ ）。
A. 各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用
B. 设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结 构工程的费用
C. 为施工进行的场地平整而发生的费用
D. 土地使用费(land occupancy charge)、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用
[多选题]以下交易属于非正常交易的情况有（ ）。
A. 土地使用权出让拍卖
B. 相邻房地产的合并
C. 房地产涉案拍卖
D. 卖方负责补交土地使用权出让金
E. 买方不负责缴纳契税
[单选题]下列对于信托的性质叙述有误的一项是（ ）。
A. 信托是受托人按委托人的要求全权代为管理或处理有关经济事务的信用行为
B. 信托合同生效后，信托财产的所有权仍属于委托人
C. 受托人不收取信托财产所产生的利益，其在管理和处理信托财产中产生的亏损最终由受益人承担，受托人只收取其提供劳务的报酬
D. 信托收益根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定
[单选题]高层建筑地价按建筑面积进行分摊时，某部分享有的地价数额的计算公式是（ ）。
A. 该部分的建筑面积/总建筑面积
B. (土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积
C. (土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值
D. 该部分的房地价值/房地总价值
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