【名词&注释】
经营活动(operating activities)、投资回收期(investment recovery period)、长期投资(long-term investment)、成本费用(cost)、物业服务费、假设开发法(hypothetical development method)、国家规定、长期趋势法、动态回收期(dynamic redemptive period)、积少成多
[判断题]坡屋顶是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以钢筋混凝土屋顶为主。（ ）
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举一反三：
[单选题]当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是（ ）。
A. 领导定价法
B. 挑战定价法
C. 随行就市定价法
D. 渗透定价法
[多选题]关于动态投资回收期的描述，正确的是（ ）。
A. 动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B. 在项目财务评价中，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期(dynamic redemptive period)大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的
C. 对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份
D. 动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间
[单选题]刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为（ ）元。
A. 2363.64
B. 2600.00
C. 3818.18
D. 4200.00
[单选题]下列不是直接融资的优点的是（ ）。
A. 安全性高、筹资上可以积少成多
B. 资金供求双方直接联系，可以根据各自对融资条件，如借款期限、数量和利率水平方面的要求，通过协商实现融资，以满足各自的需要
C. 有利于筹集长期投资资金
D. 由于资金供求双方直接形成债权、债务关系，债权方会十分关注和支持债务人的经营活动；债务人面对直接的债权人，在资金使用上会讲求效益，在经营上也会有较大的压力，从而促进这类长期融资得到更快发展
[单选题]房屋拆迁纠纷的当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉，人民法院（ ）。
A. 应在5个工作日内立案受理
B. 应在5个工作日内决定是否立案受理
C. 应在受理后60日内作出判决
D. 不予受理
[单选题]下列对于利率的叙述有误的是（ ）。
A. 利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率
B. 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率
C. 浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险
D. 我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施
[单选题]（ ）是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。
A. 假设开发法
B. 长期趋势法
C. 成本法
D. 市场法
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