【名词&注释】
施工单位(construction unit)、物业公司(property company)、建筑面积(building area)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、清洁卫生(cleaning and health)、住房公积金管理中心、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、企业管理费(enterprise administration expense)
[判断题]房地产抵押人不一定是债务人。（ ）
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举一反三：
[单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。
A. 施工单位不负保修责任
B. 施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C. 维修费用应当由李某支付
D. 物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
[单选题]下列不属于物业管理企业经营费用的是（ ）。
A. 保险费
B. 房产税
C. 法律费
D. 贷款利息
[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从（ ）方面依序筛选。
A. 法律上的许可性
B. 技术上的可能性
C. 经济上的可行性
D. 价值是否最大
E. 精神贡献值的大小
[单选题]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[单选题]某银行为开发商提供两种方案贷款条件，甲方案的贷款利率为17%，按季计息；乙方案的贷款利率为18%，一年计息一次，从支付利息角度开发商适宜选择（ ）。
A. 方案甲
B. 方案乙
C. 方案甲和方案乙均可
D. 无法判断
[单选题]房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。
A. 最低租售价格
B. 最低租售数量
C. 最低利润水平
D. 最高土地取得价格
[单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。
A. 3250.00
B. 3437.50
C. 4000.00
D. 5000.00
[单选题]住房公积金属于（ ）所有。
A. 缴存住房公积金的单位
B. 缴存住房公积金的职工
C. 缴存住房公积金的单位和个人共同
D. 住房公积金管理中心
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