【名词&注释】
国民经济、推广应用(popularization and application)、项目风险(project risk)、竞争机制(competition mechanism)、主要因素(main factors)、业主大会(house-owner convention)、开展工作(developing job)、国际收支平衡、公开招标(open tender)、国际交往
[多选题]物业管理中，人员的管理包括( )等。
A. 竞争机制
B. 服务意识
C. 培训内容
D. 录用与考核
E. 协调关系
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举一反三：
[单选题]业主大会和业主委员会开展工作(developing job)的经费由（ ）承担。
A. 全体业主
B. 物业服务企业
C. 居民委员会
D. 业主代表
[单选题]保险的作用主要是( )。
A. ①有利于国民经济持续稳定地发展
B. ②有利于科学技术的推广应用
C. ③有利于社会的安定
D. ④有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡
E. ①②③
F. ②③④
G. ①③④
H. ①②③④
[单选题]下列关于善意取得的说法，正确的有( )。
A. 善意取得，又称即时取得
B. 善意取得的适用对象包括记名有价证券
C. 质权、留置权不适用善意取得制度
D. 动产通过继承、遗赠、赠与等无偿方式取得者，不适用善意取得
[多选题]物业服务企业的营业成本包括( )等。
A. 直接材料费
B. 管理费用
C. 直接人工费
D. 间接费用
E. 间接人工费
[单选题]下列选项中，决定基准收益率大小的主要因素是（ ）。
A. 资金价值和项目目标
B. 资金成本和项目目标
C. 资金价值和项目风险
D. 资金成本和项目风险
[单选题]招标人采取公开招标(open tender)方式的，首先应依法发布( )。
A. 招标公告
B. 招标文件
C. 招标邀请
D. 招标须知
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