【名词&注释】
围护结构(enclosure structure)、经济适用房(affordable housing)、行政复议(administrative reconsideration)、土地市场(land market)、集体土地(collective land)、重置成本(replacement cost)、市场需要(market demand)、贷款额度(loan limit)、土地占有权(tenure of land)、住宅开发商
[判断题]房屋所有权登记发证的法定机关是房屋所在地的市、县级土地管理部门。（ ）
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举一反三：
[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[多选题]行政裁决的主要制度有（ ）。
A. 行政调解制度
B. 拆迁听证制度
C. 集体决策制度
D. 行政复议制度
E. 行政公开制度
[单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。
A. 单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
B. 二层及二层以上楼层，有围护外墙的，应按外墙结构的外围水平面积计算，无外墙围护的，应按自然层结构板水平投影面积计算
C. 同一建筑物的结构，层数不同时，应分别计算建筑面积
D. 设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积
[单选题]以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是（ ）开发商。
A. 经济适用房
B. 自建住宅
C. 高档别墅
D. 联建住宅
[单选题]房地产使用权目前主要是（ ）。
A. 土地占有权(tenure of land)
B. 土地收益权
C. 土地所有权
D. 土地使用权
[单选题]以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过（ ）。
A. 半年
B. 1年
C. 1年半
D. 2年
[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。
A. 土地使用权转让市场
B. 新建商品房租售市场
C. 土地使用权出让市场
D. 土地使用权出让市场和新建商品房租售市场
[单选题]下列情形中，诉讼时效为2年的是（ ）。
A. 身体受到伤害要求赔偿的
B. 寄存财物被丢失的
C. 环境遭污染或损害的
D. 借出的资金未能收回的
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