【名词&注释】
经营活动(operating activities)、个人住房(personal housing)、业主大会(house-owner convention)、代表大会(congress)、传递信息(transfer information)、自主经营(independent management)、履行义务(performance obligation)、自负盈亏(full financial responsibility)、独立核算(independent accounting)、物业管理师
[单选题]房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属。睛况所办理的注销手续是( )。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 他项权利登记
D. 注销登记
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举一反三：
[单选题]有关物业管理招标条件的表述中，错误的是( )。
A. 招标人不得委托招标代理机构办理招标
B. 有能力组织和实施招标活动的招标人，可以委托招标代理机构办理招标事宜
C. 招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系
D. 有能力组织和实施招标活动的招标人，可以自行组织实施招标活动
[多选题]应用文书在词语的使用上应当力求( )，才能较好地传递信息。
A. 简练
B. 得当
C. 准确
D. 通俗
E. 易懂
[单选题]影响商品住宅的需求中，降低交易税费、停止住房实物分配，极大地推动了个人住房需求的增加属于（ ）。
A. 对未来的预期
B. 政府政策的变化
C. 其他商品的价格变化
D. 收入的变化
[单选题]物业管理企业是具有明确的经营宗旨和管理章程，实行( )，能够独立承担民事责任的企业法人。
A. 自主经营
B. 独立核算(independent accounting)
C. 自负盈亏(full financial responsibility)
D. 以上三种都正确
[单选题]物业管理投标是( )根据招标文件的要求组织编制标书，参加物业管理资格竞争的一种行为。
A. 开发商
B. 业主委员会
C. 业主大会或业主代表大会
D. 物业管理企业
[单选题]如果租户没有很好地履行义务(performance obligation)，影响建筑物的( )，那么物业管理师也必须进行一定的应急处理。
A. 外观
B. 价格
C. 价值
D. 使用
[多选题]铝合金门窗的优点有( )。
A. 刚度好
B. 美观光洁
C. 保温好
D. 门窗轻
E. 密闭性能好
[多选题]房地产投资是指以获得未来的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物， ( )房地产开发经营活动的经济行为。
A. 直接从事
B. 间接地从事
C. 政府指导
D. 政府监督
E. 参与
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