1. [单选题]该估价机构对开发公司(development company)合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（ ）。
A. 扩股增资
B. 预售商品房
C. 以融资租赁方式承租大型设备
D. 以在建工程抵押贷款
2. [单选题]该商业楼(commercial building)抵押价值评估中法定优先受偿款应为（ ）万元。
A. 810
B. 132025
C. 2835
D. 4860
3. [多选题]下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。
A. 村办企业的厂房可以抵押
B. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C. 公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D. 抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人(assignee)继续有效
E. 同一房地产不得设定两个以上抵押权
