【名词&注释】
公共建筑(public building)、市场需求(market demand)、商品住宅小区(commodity residential quarters)、现金支付(cash payment)、商品住宅价格(commodity housing price)、标准厂房(standard workshop)、前期工程费、房地产市场分析、房地产市场预测、单位面积(unit area)
[判断题]对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为1.2%。（ ）
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举一反三：
[多选题]关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
A. 标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
B. 熟地通常比生地或毛地的变现能力弱
C. 小商铺通常比大商铺的变现能力弱
D. 厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱
E. 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
[单选题]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的 税前现金回报率为（ ）。
A. 9.00%
B. 8.05%
C. 30.00%
D. 7.52%
[多选题]下列关于双方达成协议的表述中，正确的是（ ）。
A. 双方达成的是一种单务合同
B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C. 甲公司是乙公司的被代理人
D. 甲公司开始支付的款项是一种定金
[单选题]在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的（ ）。
A. 市场需求上限
B. 市场有效需求
C. 市场现实需求
D. 市场最低需求
[单选题]威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc（t）=N[Pc-C-kc（t）]中，Ⅳ表示（ ）。
A. 单位面积(unit area)土地上农产品的产量
B. 市场上每单位农产品的价格
C. 生产每单位农产品的成本
D. 向市场运输每单位农产品的成本
[多选题]房地产市场分析的方法有（ ）。
A. 数理统计方法
B. 定性预测
C. 利用图形进行分析
D. 定量预测
[多选题]商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定。
A. 征地费及拆迁安置补偿费
B. 勘察设计及前期工程费
C. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D. 住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E. 住宅建筑、安装工程费
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