【名词&注释】
法律关系、工程规划(project planning)、物业管理(property management)、商品房(commercial housing)、使用权(use right)、业主大会(house-owner convention)、大型购物中心(shopping mall)、法律制裁、自负盈亏(full financial responsibility)、独立核算(independent accounting)
[单选题]业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的( )机构。
A. 监督
B. 执行
C. 审查
D. 管理
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举一反三：
[多选题]物业管理与传统意义的行政管房模式的区别是( )。
A. 行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为
B. 行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司
C. 行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作
D. 行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算(independent accounting)、自负盈亏(full financial responsibility)，物业管理企业独立核算(independent accounting)、自负盈亏(full financial responsibility)
E. 行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同
[多选题]商品房现售条件为( )。
A. 只持有建设工程规划许可证
B. 已通过竣工验收
C. 物业管理方案已经落实
D. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
E. 拆迁安置已落实
[多选题]物业服务合同应包括( )等内容。
A. 物业服务质量
B. 物业服务费用
C. 双方的权利和义务
D. 合同期限
E. 赔偿范围
[单选题]以法律关系的产生依据是否使用法律制裁可以将法律划分( )。
A. 调整性法律关系和保护性法律关系
B. 绝对法律关系和相对法律关系
C. C.一般的法律关系和具体的法律关系
D. 平权的法律关系和隶属的法律关系
[单选题]大型购物中心(shopping mall)常采用的物业租金形式为( )。
A. 净租
B. B.固定租金
C. 百分比租金
D. 毛租
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