【名词&注释】
营业税(business tax)、住宅小区(residential district)、法律保护、保险合同(insurance contract)、交易价格(transaction value)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、房地产开发公司、土地总面积(total land area)、发生变化
[单选题]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A. 依法登记的房地产权利受国家法律保护
B. 当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C. 经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D. 房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
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举一反三：
[单选题]某块土地总面积(total land area)为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是( )。
A. 50%
B. 65%
C. 60%
D. 154%
[多选题]融资的目的是为房地产开发项目服务，因此融入的资金必须在（ ）方面满足房地产开发项目对项目投资的要求。
A. 币种
B. 数量
C. 期限
D. 成本
[单选题]国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是（ ）。
A. 单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税
B. 住宅小区建筑容积率(floor area ratio)在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税
C. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税
D. 个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税
[多选题]上述保险合同的当事人有（ ）。
A. 该商业银行
B. 该财产保险公司
C. 该房地产开发公司
D. 该咨询公词
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