【名词&注释】
权利义务(rights and obligations)、国有土地、专业人员(professional)、行为能力(disposing capacity)、物业服务费、被执行人(the executed)、委托合同(authorization contract)、集体所有土地、代管人(manager agent)、农林牧渔
[单选题]某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为（ ）。
A. 2003年6月15 日
B. 2003年8月15日
C. 签订估价委托合同(authorization contract)之日
D. 估价人员与委托人商定的某日
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举一反三：
[多选题]房地产投资开发需要（ ）。
A. 土地
B. 建材
C. 相应资质
D. 劳动力
E. 资金
[单选题]该房地产的年净收益为（ ）万元。
A. 1626.75
B. 2086.75
C. 2726.75
D. 5569.20
[单选题]（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。
A. 国家强制性
B. 主体的特定性
C. 目的的利他性
D. 标的的非自有性
[单选题]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的酬金
D. 物业服务企业的利润
[多选题]当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人(manager agent)应继续履行原抵押合同。
A. 丧失民事行为能力
B. 死亡
C. 不能履行其相应义务
D. 依法被宣告死亡
E. 被宣告失踪
[单选题]我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。
A. 37.14%
B. 46.18%
C. 53.17%
D. 61.58%
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