【名词&注释】
管理条例、再贴现利率(rediscount interest rate)、实际年利率(effective annual interest rate)、选择性货币政策工具、乡镇集体企业(collective enterprises in villages and
...)、城市近郊区、还本付息(loan and interest payment)、一般性货币政策工具、贷款年利率(annual percentage rate)、市场供求平衡
[判断题]耕地占用税的纳税人是占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，包括国家机关、企业、事业单位，乡镇集体企业、事业单位、农村居民等。对于农民家庭占用耕地建房的，家庭成员中除未成年人和无行为能力人外，都视为耕地占用税的纳税人。（ ）
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举一反三：
[单选题]下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（ ）。
A. 抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
B. 管理人员工资
C. 公共设施维修费
D. 保险费
[多选题]下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。
A. 征收集体土地过程中对民房的拆迁
B. 城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C. 城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D. 城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E. 城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
[单选题]某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为（ ）。
A. 33.3
B. 3.12
C. 20
D. 60%
[多选题]招标工作小组的助理人员是指（ ）等。
A. 秘书
B. 资料、档案管理人员
C. 计算人员
D. 后勤管理人员
E. 绘图人员
[单选题]已知某笔贷款年利率(annual percentage rate)为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。
A. 12．35%
B. 12．55%
C. 12．68%
D. 12．93%
[多选题]成本法估价的操作步骤有( )。
A. 市场调查
B. 搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
C. 测算重新购建价格
D. 测算折旧
E. 求取积算价格
[单选题]下列不属于一般性货币政策工具的是（ ）。
A. 法定存款准备金率
B. 贷款额度控制
C. 再贴现利率
D. 公开市场业务
[多选题]传统的房地产周期理论主要包括（ ）。
A. 在市场供求平衡的前提下，房地产市场会正常运作，且这种平衡会持续一定的时期
B. 房地产市场的发展呈现出一种自我修正的周期性，且不同周期之间的时间差异和投资回报差异也有较大的区别
C. 在房地产每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再扩张的过程
D. 房地产市场处于平衡状态下，投入资金的利润预期保持不变，投资者具有自我调节投资量的能力
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