【名词&注释】
投资者(investor)、独特性(uniqueness)、物业管理(property management)、病虫害(diseases and insect pests)、经济组织(economic organization)、专业人员(professional)、建筑面积(building area)、还本付息(loan and interest payment)、写字楼物业、法人资格
[单选题]物业管理企业以公司的形式存在，以下不是公司应具备的特征的是( )。
A. 具有法人资格
B. 以营利为目的
C. 由至少3个或3个以上股东共同出资经营
D. 是经济组织
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举一反三：
[单选题]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积(building area)为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息(loan and interest payment)。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初尚未偿还的抵押贷款本金数额为( )万元。
A. 213.22
B. 192.16
C. 176.2
D. 198.34
[多选题]组成公文式标题的最基本要素包括( )。
A. 事由
B. 文种
C. 单位
D. 时间
E. 性质
[单选题]不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地( )导致了我国房地产市场的一些独特性。
A. 转让制度
B. 出让制度
C. 出售制度
D. 转售制度
[多选题]物业管理一级服务标准中对绿化养护管理的要求包括( )。
A. 有专业人员实施绿化养护管理
B. 定期清除绿地杂草、杂物
C. C．花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果
D. 定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
E. 定期喷洒药物，预防病虫害
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