【导读】
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1. [多选题]城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，（ ）。
A. 估价时点应当与评估被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一致
B. 期房产权调换差价=所调换期房的未来市场价值-被拆迁房屋的现在市场价值
C. 期房产权调换差价=所调换期房的现在市场价值-被拆迁房屋的未来市场价值
D. 期房的区位、用途、面积、建筑结构等，应以拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中约定的为准
E. 在原地实行产权调换时，差价不应大于被拆迁房屋市场价格的20%
2. [单选题]评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。
A. 传统价值评估
B. 价值分配
C. 相关经济损失(relational economic loss)评估
D. 价值减损评估
3. [单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。
A. 1.2%
B. 10 %
C. 12%
D. 20%
4. [单选题]是随着时间的推移而减少的；
A. 原始价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 投资价值
5. [单选题]主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。
A. 直接融资
B. 间接融资
C. 开发投资
D. 置业投资
