【名词&注释】
管理办法、高层住宅(high residence)、业主大会(house-owner convention)、财政部(treasury)、代表大会(congress)、居住用地(residential land)、非市场性(non-marketability)、售房款、物业管理市场化(property management market)、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于售房款的( )，该部分专项维修资金属售房单位所有。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
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举一反三：
[单选题]居住用地最高出让年限为( )。
A. 40年
B. 45年
C. 50年
D. 70年
[单选题]物业管理投标是( )根据招标文件的要求组织编制标书，参加物业管理资格竞争的一种行为。
A. 开发商
B. 业主委员会
C. 业主大会或业主代表大会
D. 物业管理企业
[多选题]物业管理市场化(property management market)的特征，主要包括( )。
A. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B. 非市场性(non-marketability)的房屋管理不属于物业管理
C. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
D. 物业管理活动应当遵循市场原则
E. 物业管理活动充分体现了市场经济的原则
[多选题]选用《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准》需要考虑的因素有( )。
A. 配套设施设备
B. 绿化养护管理
C. 住宅小区的建设标准
D. 服务功能及业主的居住消费能力
E. 保洁服务的要求
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