【名词&注释】
调查研究(investigation)、质量问题(quality problem)、质量事故(quality accident)、基本概念(basic concept)、工程验收(acceptance of work)、前提条件(precondition)、经营收入(operation income)、主管部门(department in charge)、施工许可证、主要技术经济指标(main techno-economic indexes)
[判断题]算术平均数是指分布数列中n个标志值的连乘积的n次方根。（ ）
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。
A. 城建单位9月1日领取施工许可证，如第二年5月12日仍未施工，该施工许可证肯定已自行废止
B. 建设工程发生质量事故，有关单位应在12小时内向当地建设行政主管部门(department in charge)和其他有关部门报告
C. 商品房因设计缺陷导致严重质量问题的，设计单位直接向购房者承担质量责任
D. 工程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款
[多选题]在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（ ）。
A. 开发项目用地现状
B. 市场供给量
C. 交通运输条件
D. 水文地质
E. 气象
[单选题]若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。
A. 78%
B. 85%
C. 117%
D. 150%
[单选题]下列有关财务评价的主要技术经济指标(main techno-economic indexes)的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。
A. 财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B. 财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C. 动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D. 开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入(operation income)与总开发成本之比
[单选题]已知一年期国债利率为3.31%，垡利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补
偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为（ ）。
A. 7.78 B 8.28 C 13.21 D 14.21
[单选题]某宗房地产的正常成交价格为2000元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了( )元/m2。
A. 1900
B. 2500
C. 650
D. 600
[单选题]人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由（ ）参照评估确定。
A. 人民法院
B. 估价机构
C. 拍卖师
D. 开发商
[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖 方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。
A. 323
B. 275
C. 273
D. 258
[单选题]（ ）的成交日期应与估价时点接近。
A. 可比实例
B. 要约案例
C. 指数实例
D. 加权实例
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/9n65ez.html
