【名词&注释】
参考价格(reference price)、需求量(demand)、预售商品房(advance sale commercial housing)、开发公司(development company)、独一无二、商品房销售(residential sales)、拍卖师、商品房交易(commercial housing trading)、起拍价(initial bidding price)
[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）
A. 买地-建房-卖房
B. 买房-经营
C. 买房-出租-转售
D. 买房-出租
E. 买地-开发-转让
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举一反三：
[单选题]该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为（ ）。
A. 该两幢房屋的正常市场价值
B. 该两幢建筑物的重新建造成本
C. 该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D. 该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值
[单选题]假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为（ ）。
A. －1.33
B. －0.66
C. 0.66
D. 1.53
[多选题]由于房地产价值量大，加之独一无二特性造成对影响房地产价格的( )等方面的情况在短时间内不易了解。
A. 产权
B. 质量
C. 效率
D. 能量
E. 环境
[单选题]该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（ ）。
A. 扩股增资
B. 预售商品房
C. 以融资租赁方式承租大型设备
D. 以在建工程抵押贷款
[多选题]在商品房交易(commercial housing trading)中，常见的最低价格有( )。
A. 商品房销售中的起价
B. 拍卖活动中的保留价
C. 拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价(initial bidding price)
D. 招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E. 采用收益法确定的参考价格
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