【名词&注释】
收支平衡(payment balance)、建设单位(construction unit)、长期投资(long-term investment)、履行职责(acquittal)、物业服务费用、短期投资(temporary investment)、合资经营(joint venture)、房地产开发商、新鲜空气(fresh air)、业主大会会议
[判断题]住宅小区最大特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。()
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举一反三：
[单选题]我们要实现的房地产市场的市场目标是指( )。
A. 房地产市场总量基本平衡、价格基本稳定、收益大
B. 结构基本合理、房地产市场总量基本平衡、价格基本稳定
C. 投资大、价格基本稳定、收益大
D. 价格基本稳定、收益大、投资大
[单选题]一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由( )在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同。
A. 业主委员会
B. 建设单位
C. 房地产开发商
D. 居民委员会
[单选题]物业服务费用酬金应以预收的( )为计提基数，计提基数和计提比例通过物业服务合同约定。
A. 物业服务费
B. 物业服务资本金
C. 物业服务资金
D. 物业服务成本
[单选题]租赁管理中租赁方案的核心是( )。
A. 预算
B. 确定租赁方式
C. 确定租金方案
D. 定位目标市场
[多选题]以短期投资、长期投资形式存在的不良资产，主要包括( )等形式存在的不良资产。
A. 证券投资
B. 项目投资
C. 股权投资
D. 合资经营(joint venture)公司
E. 物业管理公司
[单选题]物业管理属( )服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余。
A. 盈利性
B. 有偿性
C. 微利性
D. 经营性
[单选题]业主委员会委员如果有( )情形的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。
A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B. B．以口头形式向业主大会提出辞呈的
C. 无故缺席业主委员会会议连续2次以上的
D. D．因疾病等原因暂时不履行职责能力的
[单选题]下列选项中，对机械通风具有的特点表述不正确的是( )。
A. 通风量不受外界气候的影响，必要时，根据房间内的需要还可以任意调节换气量
B. 可以将吸入的新鲜空气(fresh air)，按照需要送到房间内的任何地点，能够满足所要求的房间内人为的空气条件
C. 从建筑物内排出的空气可以实行净化和除尘，保证附近的空气不被污染
D. 送人建筑物内的空气不可以预先加热、冷却、加湿或减湿
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