【名词&注释】
季节性(seasonal)、人文环境(humanistic environment)、市场趋势(market trend)、项目风险(project risk)、贷款风险(loan risk)、信用等级(credit rating)、环境景观(environmental landscape)、应运而生(emerge as)、巨大变化(great changes)、居民家庭(resident households)
[多选题]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。
A. 房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B. 在房地产周期循环的最低点，空置率最高 建设工程教育网提供
C. 房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D. 在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E. 在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
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举一反三：
[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人的（ ）。
A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行
[单选题]市场趋势的分析方法中，（ ）就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来 进行分析的方法。
A. 购买者意图调查法
B. 销售人员意见综合法
C. 专家意见法
D. 时间序列分析法
[单选题]某临街深度30.48m（即100ft）、临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按时四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）万元。
A. 53.34
B. 85.34
C. 106.68
D. 213.36
[单选题]按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（ ）的情形。
A. 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％
B. 可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％
C. 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D. 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
[单选题]以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有( )。
A. 基础设施完备程度
B. 城市规划限制条件
C. 地面形状、面积大小
D. 环境景观(environmental landscape)
[单选题]人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化(great changes)，老年人住宅，第二住宅和( )住宅等概念应运而生(emerge as)。
A. 酒店式
B. 期贷式
C. 季节性
D. 概念型
[单选题]贷款综合评价的主要工作是计算贷款综合风险度，以下关于综合风险度的描述，正确的是（ ）。
A. 某笔贷款的综合风险度=（某笔贷款风险额/某笔贷款额）×100%
B. 某笔贷款的综合风险度=（某笔贷款额/某笔贷款风险额）×100%
C. 贷款综合风险度=某笔贷款额×信用等级系数×期限系数×项目风险等级系数
D. 某笔贷款的综合风险度=（信用等级系数/某笔贷款风险额）×100%
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