下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

土地价格(land price)、居住小区(residential quarter)、共有建筑面积(mutual building area)、非市场价值(non-market value)、土地增值税(increment tax on land value)、套内建筑面积、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、有关规定(related regulations)、买受人、土地增值额(increment amount on land value)

[单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。

A. 商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中约定的面积误差不得超过3%
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}对面积误差无约定的，应据实计算房价款

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举一反三：

[单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。

A. 土地价格
B. 房地价格
C. 土地增值额^{(increment amount on land value)}
D. 房屋增值额

[单选题]下列有关丘的表述中，不正确的是（ ）。

A. 一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
B. 房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制
C. 组合丘一定大于独立丘
D. 房屋权属证书中应注明丘号

[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元，该旧住宅的折旧现值为（ ）万元。

A. 40
B. 30
C. 25
D. 22

[单选题]该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。

A. 3.0万m2/hm2
B. 2.14万m2/hm2
C. 50%
D. 33%

[单选题]下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。

A. 在用价值为市场价值
B. 投资价值属于非市场价值
C. 市场价值的前提之一是继续使用
D. 同一估价对象可能有不同类型的价值

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