1. [单选题]下列有关地籍图的阐述有误的是（ ）。
A. 地籍测量绘制的图件称为地籍图
B. 地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素
C. 地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料
D. 地籍要素指土地产权、地界和分区，及各部分的说明、注解和识别资料
2. [单选题]当房地产价格的变动过程持续上升(uninterrupted upward move)或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法
3. [单选题]某8年前建成交付使用(initiation into service)的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（ ）元。
A. 76880
B. 79104
C. 77952
D. 81562
4. [单选题]某套200㎡、单价4000元/㎡的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（ ）万元。
A. 71．84
B. 74．47
C. 75．23
D. 80．00
5. [多选题]会计核算的一般原则中，起修正作用的一般原则有（ ）。
A. 谨慎原则
B. 重要性原则
C. 实质重于形式原则
D. 权责发生制原则
E. 配比原则
6. [单选题]该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
A. 3.0万m2/hm2
B. 2.14万m2/hm2
C. 50%
D. 33%
7. [单选题]张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（ ）。
A. 1.07
B. 1.47
C. 2.07
D. 3.33
8. [多选题]一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。
A. 投入资金的安全性
B. 项目定位的科学性
C. 期望收益的可靠性
D. 投资项目的变现性
E. 资产管理的复杂性
9. [单选题]房屋拆迁纠纷的当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉，人民法院（ ）。
A. 应在5个工作日内立案受理
B. 应在5个工作日内决定是否立案受理
C. 应在受理后60日内作出判决
D. 不予受理
10. [单选题]已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/㎡。
A. 3816
B. 3899
C. 4087
D. 4920
