【名词&注释】
发展前景、财务状况(financial situation)、竞争机制(competition mechanism)、交易过程(trading process)、总资产周转率(total assets turnover ratio)、还本付息(loan and interest payment)、流动资产周转率(turnover of current assets)、总资产报酬率(rate of return on total assets)、不低于(no less than)、预先确定(previously determined)
[多选题]房地产投资项目的清偿能力，主要是考察计算期内项目各年的财务状况及偿还到期债务的能力，还本付息的方式包括（ ）等。
A. 一次还本利息照付
B. 等额还本利息照付
C. 等额还本付息
D. 分次性偿付
E. “气球法”
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举一反三：
[单选题]采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征是( )。
A. 将无序的竞争机制引入交易过程
B. 将有序的竞争机制引入交易过程
C. 方式多样
D. 时间有期限
[多选题]物业管理成本按照计算依据不同，可分为( )成本。
A. 目标
B. 计划
C. 实际
D. 机会
E. 定额
[单选题]强调物业管理服务应当价质相符，是针对（ ）提出的。
A. 物业服务企业的发展前景
B. 业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想
C. 现实物业管理市场情况
D. 目前国家对物业服务企业的约束和管理
[单选题]按份共有是指两个以上的共有人对同一项财产按照预先确定(previously determined)的份额享有权利和承担义务，其按份共有的特征不包括的是( )。
A. 共有人按照预先确定(previously determined)的份额享有权利和承担义务
B. 共有人之间在共有物的管理和使用上权利平等
C. 按份共有关系具有对内和对外的双重特性
D. 按份共有不需要特殊的基础关系，可以随时分割
[多选题]物业管理绩效评价的基本指标中，下列属于财务效益状况指标的有( )。
A. 总资产周转率
B. 总资产报酬率(rate of return on total assets)
C. 流动资产周转率(turnover of current assets)
D. 净资产收益率
E. 财务内部收益率
[多选题]物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。
A. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
B. 维护相关区域内的环境卫生和秩序
C. 房屋共用设施设备的维修、养护与管理
D. 物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
E. 物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
[单选题]物业管理一级服务标准规定：路灯、楼道灯完好率不低于(no less than)( )。
A. 93%
B. 94%
C. 95%
D. 96%
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