【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、平均发展速度(average speed of development)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、历史状况(historical situation)、房地产中介服务机构、管理部门、前期工程费、房地产市场预测、房地产损害赔偿、人均住房面积(living space per person)
[多选题]房地产中介服务机构可以（ ）
A. 为李、刘、陈代办房屋抵押贷款
B. 为李、刘、陈代办组合抵押贷款
C. 为陈代办住房公积金贷款
D. 为李、刘代办住房公积金贷款
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举一反三：
[多选题]房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列哪些程序进行（ ）。
A. 向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利
B. 审核相关资料、程序的合法性
C. 组织当事人调节
D. 核实补偿安装标准
E. 出具裁决终结书
[单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。
A. 同期风险
B. 比较风险
C. 资本价值风险
D. 时间风险
[单选题]该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（ ）。
A. 人均绿地率
B. 停车位
C. 用地性质
D. 建筑密度
[单选题]城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积(living space per person)的（ ）。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[单选题]某地区某类房地产1999-2005年价格如下表所示：
A. 某类房地产1999-2005年价格 单位：元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 2220 2460 2730 3030 3360 ？
B. 根据平均发展速度法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为（ ）元/m2。
C. 3700
D. 3785
E. 3729
F. 3156
[多选题]前期工程费用主要包括（ ）。
A. 拆迁安置补偿费
B. 规划费用
C. 设计费用
D. 可行性研究费用
E. “三通一平”费用
[单选题]在本金相等、计息的周期数桢时，如果利率桢，则通常情况下，（计算的周期数大于1）（ ）。
A. 单利计息的利息少，复利计息的利息多
B. 单利计息的利息多，复利计息的利息少
C. 单利计息的利息与复利计息的利息一样多
D. 无法知道
[单选题]估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在（ ）中。
A. 房地产损害赔偿案件
B. 房地产纠纷案件
C. 房地产预售
D. 房地产预测
[单选题]某套住宅的采光受到影响。受影响前的年租金为3万元，受影响后的年租金为2.5万元。该住宅的预期剩余价值寿命为30年，报酬率为8%。该住宅因采光受影响导致的价值减损为（ ）万元
A. 0.50
B. 5.63
C. 6.25
D. 28.14
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