【名词&注释】
城市总体规划(urban master planning)、建设单位(construction unit)、交通路线(traffic route)、法定代表人、交通管制(traffic control)、被拆迁人(household to be resettled)、市政公用设施(public utilities)、主管部门(department in charge)、国家计委、地下资源(underground resources)
[单选题]人们常用距离来衡量房地产区位的好坏，下列距离中越来越受重视的是（ ）。
A. 空间直线距离
B. 交通路线距离
C. 交通时间距离
D. 至市中心距离
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举一反三：
[单选题]在估价报告中应包含一份由（ ）的估价师签名、盖章的声明。
A. 本估价机构所有
B. 所有参加该估价项目
C. 对该估价项目负第一责任
D. 任本估价机构法定代表人
[单选题]建制镇总体规划的期限为（ ）年。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 10～20
[多选题]下列属于土地使用管制的事项有（ ）。
A. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
B. 取得的土地使用权不包括地下资源(underground resources)、埋藏物和市政公用设施(public utilities)
C. 为某宗土地使用中，要求容积率为2.0
D. 某宗土地只能用于商业房地产开发
[单选题]土地一级开发项目的操作模式不包括（ ）。
A. 纯政府模式
B. 纯企业模式
C. 政府与企业合作模式
D. 受政府授权委托的企业模式
[单选题]城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是（ ）之日。
A. 建设单位向房屋拆迁主管部门(department in charge)提出拆迁申请
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议
D. 房屋拆迁实施
[单选题]某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收 费标准，估价收费最高为（ ）万元。
A. 1.60
B. 3.00
C. 4.25
D. 5.00
[单选题]在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是()的。
A. 主观
B. 客观
C. 悲观
D. 乐观
[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。
A. 仲裁机构
B. 人民法院
C. 公安机关
D. 房屋拆迁管理部门
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