【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、房地产估价师、重新组合(reset various)、邻里关系(neighbourhood relations)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、土地使用证(land use certificate)、房地产开发公司、房地产中介服务机构、市场经济条件下(condition of market economy)、城市用地适用性
[判断题]职工享受城镇最低生活保障的，可提取本人住房公积金账户内的存储余额. （ ）
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举一反三：
[单选题]该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
A. 3.O（万m2/hm2）
B. 2.14（万m2/hm2）
C. 50
D. 33
[单选题]下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是( )。
A. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书于2003年11日签署
B. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会于2004年8月举办
C. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师
D. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一
[多选题]建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理。其主要任务是（ ）。
A. 颁发土地使用证
B. 签发用地证书
C. 督促被征地单位按期移交十地
D. 处理征地过程的各种争议
E. 填写征地结案报告
[单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为
D. 存建工程抵押，是指抵押权人为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为
[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（ ）。
A. 自成特征，如山地和河流等
B. 细分市场
C. 人口密度的大小
D. 该区域发展的类型和范围
E. 竞争性项目的区域
[单选题]根据以下材料，请回答 96～101 问题：
A. 某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险j要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
B. 第 96 题 对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（ ）类建设用地。
C. 一
D. 二
E. 三
F. 四
[单选题]市场经济条件下(condition of market economy)，物业租金水平的高低，主要取决于( )。
A. 业主希望的投资回报率
B. 承租人愿意承担的费用
C. 承租人的承受能力
D. 同类型物业的市场供求关系
[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理，说法错误的是（ ）。
A. 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构_丁作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款
[多选题]房地产价格的构成有( )等。
A. 直接成本
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 措施费
E. 管理费用
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