【名词&注释】
市场秩序(market order)、建设单位(construction unit)、企业信用(enterprise credit)、统筹安排(overall arrangement)、个人信用(personal credit)、社会公众监督(society public scrutiny)、违法违规行为、《物业管理条例》、人民政府(s government)、项目总投资(total invest to project)
[单选题]《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（ ）责令限期改正，
A. 给予警告。
B. 省级以上地方人民政府(s government)房地产行政主管部门
C. 县级以上地方人民政府(s government)房屋规划主管部门
D. 县级以上地方人民政府(s government)房地产行政主管部门
E. 县级以上地方人民政府(s government)公安机构
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举一反三：
[单选题]房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发“暂定资质证书”，申请“暂定资质证书”的条件不得低于的（ ）企业条件。
A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 四级资质
[单选题]建筑物及其附属设施的维修资金，属于（ ）共有。
A. 业主大会
B. 业主委员会委员
C. 业主
D. 业主委员会
[单选题]组合投资管理工作的步骤中，要实现投资者预期的特定投资目标，就必须事先（ ）。
A. 投资分析
B. 构建投资组合
C. 确定投资方针和政策
D. 投资组合的调整
[单选题]招聘的组织实施的第一步是( )。
A. 设计应聘申请表
B. 公布招聘信息
C. 对应聘者进行初审
D. 确定选拔方法
[单选题]以下不属于物业管理的制度文书的是（ ）。
A. 办法
B. 计划
C. 制度
D. 公约
[多选题]房地产开发项目管理应当遵循的制度包括（ ）。
A. 必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B. 房地产开发项目的资本金占项目总投资(total invest to project)的比例不得低于30%
C. 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D. 房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范
E. 房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
[单选题]风险的重要特征是它的（ ），不易被人们感受到或了解到。因此，风险管理首要工作就是要识别风险。
A. 潜在性和责任性
B. 不确定性和控制性
C. 不确定性和潜在性
D. 潜在性和控制性
[单选题]业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的( )。
A. 20%.
B. 8%.
C. 2%.
D. 30%.
[单选题]物业服务企业信用档案工作的目的是( )。
A. 为各级政府部门和社会公众监督物业服务企业及执(从)业人员市场行为提供依据
B. 为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
C. 为了整顿和规范物业管理市场秩序，规范物业服务企业及执(从)业人员市场行为，增强物业服务企业及执(从)业人员的信用意识，提高行业诚信度和服务水平
D. 为社会公众对物业管理领域违法违规行为的投诉提供途径
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