【名词&注释】
自我管理(self-management)、业主大会(house-owner convention)、相互信任(mutual trust)、民主协商(democratic consultation)、委托合同(authorization contract)、行政主管部门(executive branch)、收取手续费、共同之处、潜在投标人(potential bidder)、市场行情(market quotation)
[多选题]制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主（ ）的机制。
A. 民主协商
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报
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举一反三：
[单选题]下列关于物业服务合同特征的，说法错误的是( )。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同是无偿的
C. 物业服务合同既是诺成合同又是双务合同
D. 物业服务合同是劳务合同
[多选题]楼板层的基本组成是( )。
A. 面层
B. 结构层
C. 灰土垫层
D. 保护层
E. 顶棚
[单选题]物业服务企业可向委托单位收取手续费，其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由（ ）支付给物业服务企业的代理费。
A. 供电单位
B. 业主
C. 供水单位
D. 公用事业单位
[单选题]物业服务合同与合同分类中的委托合同( )。
A. 各不相同
B. 相同
C. 有类似之处
D. 是一样的
[单选题]以下不能由登记机关代为进行房屋权属登记的是( )。
A. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋
B. 无人主张权利的房屋
C. 法律、法规规定的其他情形
D. 房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的
[多选题]物业价格与一般物品价格的共同之处是（ ）。
A. 都是受时间的影响
B. 都有波动，受供求因素的影响
C. 都是易受交易者的个别因素影响
D. 都是价格，用货币来表示
E. 都是按质论价，优质高价，劣质低价
[单选题]偿债能力状况修正指标中，( )是对企业资金挂账的分析解剖，反映了企业由于经营亏损挂账而导致的对所有者权益的侵蚀程度。
A. 经营亏损挂账比率
B. 长期资产适合率
C. 现金流动负债比率
D. 速动比率
[多选题]前期物业管理项目招标原则有（ ）。
A. 不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人(potential bidder)
B. 不得对潜在投标人(potential bidder)实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人(potential bidder)提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D. 从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标
E. 物业管理项目招标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情(market quotation)
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