【名词&注释】
正相关(positive correlation)、合法权益(legal rights)、报酬率(rate of return)、当事人(party)、权利人(obligee)、管理部门、全社会(whole society)、所在地
[单选题]下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是（ ）。
A. 保护当事人的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
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举一反三：
[单选题]关于报酬率的内容，说法有误的是( )。
A. 报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率
B. 投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬
C. 投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率
D. 从全社会(whole society)来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低
[多选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持( )等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A. 房地产价格评估报告
B. 房地产权属证书
C. 当事人的合法证明
D. 转让合同
E. 房地产质量评估报告
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