【名词&注释】
准确性(accuracy)、售后服务(after service)、充分发挥(give full play to)、储蓄机构(thrift institution)、假设开发法(hypothetical development method)、文本格式(text format)、公开市场(open market)、不断完善(constant perfection)、地产市场体系、顺利进行
[判断题]随着房地产市场体系的不断完善(constant perfection)，人们关心的三大问题是：房价、质量、售后服务。（ ）
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举一反三：
[单选题]随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场(open market)融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于（ ）。
A. 商业银行
B. 储蓄机构
C. 私人投资者
D. 机构投资者
[多选题]以下属于估价报告内在质量的有（ ）。
A. 估价结果的准确性
B. 估价方法选用的正确性
C. 参数选择的合理性
D. 文字表述水平
E. 文字格式及印刷质量
[单选题]电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是（ ）。
A. 超短波<短波<微波<中波<长波
B. 微波 <超短波<短波<中波<长波
C. 微波 >超短波>短波>中波>长波
D. 超短波 >短波>微波>中波>长波
[单选题]关于房地产项目融资的说法错误的是（ ）。
A. 房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B. 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C. 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益 的目的
D. 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
[单选题]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现法计算，则该待开
发房地产开发经营期的起点应是（ ）。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[多选题]房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。
A. 开发期和租售期
B. 权益投资比率
C. 资本化率
D. 贷款利率
E. 运营费用
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