【名词&注释】
基础设施(infrastructure)、管理办法、城市总体规划(urban master planning)、排他性(exclusiveness)、民事行为能力(capacity for civil conduct)、房地产估价师、不符合(inconformity)、相对稀缺性(relative scarcity)
[判断题]一般而言，城市总体规划的期限为20年，近期建设规划的期限为3年。（ ）
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举一反三：
[单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（ ）阶段的工作。
A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策
[多选题]市场法中实物状况比较和调整的内容包括( )。
A. 环境
B. 地形地势
C. 外部配套设施
D. 内部基础设施完备程度
E. 装饰装修
[多选题]根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合(inconformity)房地产估价师注册条件的有（ ）。
A. 缓刑期未满的人员
B. 现职公务员
C. 年龄超过65周岁的人员
D. 具有完全民事行为能力的人员
E. 申请在2个房地产估价机构执业的人员
[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。
A. 外部性
B. 垄断
C. 排他性物品的生产
D. 信息不完全
E. 政府对市场的管理与协调
[多选题]房地产价格的形成条件有( )。
A. 房地产的需要
B. 房地产的有用性
C. 房地产的有效需求
D. 房地产的相对稀缺性(relative scarcity)
E. 房地产的有效供给
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