【名词&注释】
适宜性(suitability)、使用权(use right)、抵押物(hypothecated property)、强制性(compulsory)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、房地产抵押贷款风险、三星级(three stars level)、劳动群众(working masses)
[判断题]依法属农民集体所有的土地，由于仅是小部分劳动群众(working masses)集体所有，因此不是完全意义上的社会主义公有制土地。（ ）
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举一反三：
[单选题]如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。
A. 被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值
B. 被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C. 被拆迁房屋的价值和停产停业损失
D. 被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
[单选题]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
A. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征
C. 房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
[单选题]根据下列内容，回答 4～6 题：
A. 估价对象为某三星级(three stars level)宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
B. 第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（ ）。
C. 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
D. 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
E. 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
F. 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
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