【名词&注释】
公共服务设施(public service facilities)、工伤保险(industrial injury insurance)、建设周期(construction cycle)、公开招标(open tender)、平均利润(average profit)、经营收入(operation income)、市政公用设施(public utilities)、还本付息(loan and interest payment)、法定公积金、建筑构配件(prefabricated components)
[单选题]（ ）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
A. 消费信用
B. 个人信用
C. 民间信用
D. 相互信用
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举一反三：
[单选题]对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（ ）。
A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 残余价值
D. 快速变现价值
[单选题]某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵押贷款还本付息(loan and interest payment)为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（ ）万元。
A. 330
B. 450
C. 650
D. 700
[单选题]（三）甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10％提取法定公积金，至2008年年底累积提取100万元，2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。回答10至15题
A. 甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为（ ）。
B. 公共服务设施用地
C. 住宅用地
D. 市政公用设施(public utilities)用地
E. 绿化用地
[多选题]从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由( )等组成的整体物。
A. 建筑材料
B. 建筑构配件(prefabricated components)
C. 建筑设备
D. 建筑文化
E. 风险理念
[单选题]通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 挂牌转让
D. 协议出让
[单选题]该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
A. 3.O（万m2/hm2）
B. 2.14（万m2/hm2）
C. 50
D. 33
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