【名词&注释】
控制性(controlled ovarian)、承租人(lessee)、被保险人(the insured)、理论指导(theoretical guidance)、委托人(principal)、主管部门(department in charge)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、停止使用(stopping usage)、可接受的(acceptable)
[单选题]下列房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。
A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人
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举一反三：
[单选题]根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。
A. 投保人与保险标的
B. 被保险人与保险标的
C. 保险事故与保险标的的损失
D. 保险人与保险标的的损失
[单选题]4～6 某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金(land granting fee)，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用(stopping usage)。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。
A. 第 4 题 针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（ ）。
B. 将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
C. 将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
D. 两个厂区分别估价，出具一份估价报告
E. 视委托人要求进行估价并出具估价报告
[多选题]该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构
[多选题]工程造价控制的主要方法有（ ）。
A. 价值工程
B. 协议发包
C. 合同管理
D. 非限额设计
E. 可行性研究
[多选题]运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是（ ）。
A. 在固定的预期收益率下使风险最低
B. 使收益率最高
C. 在一个预设可接受的(acceptable)风险下使收益最大化
D. 减少投资
[单选题]租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（ ）个月提出。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
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