【名词&注释】
建设单位(construction unit)、建筑工程造价(construction engineering cost)、市场价格(market price)、混合结构(hybrid structure)、建筑面积(building area)、税务主管部门(administrative department in charge of
...)、施工许可证、特许权使用费、人民政府(s government)、工程所在地
[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人（ ）。
A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行
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举一反三：
[单选题]个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（ ）形式向税务机关缴纳。
A. 预交款
B. 预订金
C. 订金
D. 保证金
[单选题]经济适用住房的开发建设应通过（ ）的方式确定开发建设单位。
A. 由有购经济适用住房的资格者投票选择
B. 公证处随机摇号
C. 政府在实力强、信誉好的企业中指定
D. 招投标
[单选题]土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在( )年以上。
A. 20
B. 30
C. 70
D. 40
[单选题]房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 设计单位
[单选题]某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为（ ）。
A. 5．00%
B. 7．50%
C. 18．36%
D. 28．85%
[单选题]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（ )而评估其房地产市场价格。
A. 与产权调换房屋结算差价
B. 价值
C. 货币补偿金额
D. 重置价格
[单选题]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A. 可出租面积
B. 出租单元内面积
C. 建筑面积
D. 独立出租单元的总出租面积
[单选题]对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按（ ）的税率征收所得税。
A. 10%
B. 15%
C. 18%
D. 27%
[单选题]某在建工程项目计划建混合结构仓库2000㎡，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。另据调查得知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、60%、25%，该在建工程在估价对点的完工程度是（ ）。
A. 30%
B. 45%
C. 65%
D. 75%
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