【名词&注释】
建设单位(construction unit)、个人利益(individual interests)、总资产周转率(total assets turnover ratio)、公平、诚实信用、一致意见、违法违规行为、《物业管理条例》、流动资产周转率(turnover of current assets)、总资产报酬率(rate of return on total assets)、资本利润率最大化
[单选题]前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由（ ）代表全体业主与物业服务企业签订。
A. 业主代表
B. 施工单位
C. 建设单位
D. 委托单位
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举一反三：
[单选题]联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是( )。
A. 业主代表
B. B.小区有声望的人
C. 业主委员会
D. D.居民委员会
[单选题]《物业管理条例》要求，建设单位在销售物业之前，应当制定( )，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A. 业主公约
B. 业主临时公约
C. 业主协议
D. 业主临时协议
[单选题]财务管理的总体目标中，( )的优点是把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率，可以在不同资本规模的企业之间进行比较，揭示并评价其盈利水平的差异和不同的发展前景。
A. 利润最大化
B. 资本利润率最大化或每股利润最大化
C. 企业价值最大化
D. 股东财富最大化
[单选题]考核物业管理企业成本(费用)控制中心业绩的指标有( )。
A. 经济效益指标、服务质量指标
B. 服务质量指标、社会效益指标
C. 社会效益指标、成本指标
D. 服务质量指标、成本指标
[单选题]业主之间建立联系的基础是( )。
A. 共同财产和共同利益
B. 个人利益
C. 个人财产
D. 以上说法都不对
[多选题]物业管理绩效评价基本指标中，下列属于财务效益状况指标的有( )。
A. 净资产收益率
B. 总资产报酬率(rate of return on total assets)
C. 总资产周转率
D. 流动资产周转率(turnover of current assets)
E. 财务内部收益率
[单选题]投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括( )。
A. 全部出售套现
B. 将产权赠与他人
C. 将大部分产权出售，成为小股东
D. 完全拥有产权，或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东的身份
[多选题]物业服务企业信用档案的记录内容主要包括（ ）。
A. 公众投诉及处理情况
B. 经营活动中的违法违规行为
C. 企业及执(从)业人员的基本情况
D. 物业服务企业信用档案投诉情况
E. 服务质量问题及其他不良行为记录
[单选题]物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在( )的前提下，遵循公平、诚实信用与合法的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。
A. 平等自愿
B. B．公正
C. 合理
D. D．自愿
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