【名词&注释】
企业所得税(enterprise income tax)、房产税、经济核算(economic accounting)、国有土地、商品住宅(commercial housing)、土地增值税(increment tax on land value)、教育费附加(education fee affixture)、土地使用税(land use tax)、等比例(equal ratio)、特殊需要(special needs)
[判断题]工程图纸一般都采用相对标高，即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点，以“±O.000”表示。（ ）
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举一反三：
[多选题]我国现行的房地产登记制度，类似权利登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下（ ）几点。
A. 房地产权属登记由不同登记机关分别登记
B. 房地产权属登记为房地产权利静态登记
C. 房地产权属登记不具有公信力
D. 房地产权属登记实行及时登记制度
E. 颁发权利证书
[多选题]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 单纯的建筑物
E. 加油站
[多选题]税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产 开发投资企业纳税的主要税种包括（ ）。
A. 经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加(education fee affixture)
B. 企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税
C. 土地使用税(land use tax)，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种
D. 房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税
E. 土地增值税
[单选题]是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。
A. 收益期限
B. 收益时点
C. 估价终点
D. 估价范围
[单选题]城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是（ ）时期。
A. 1949～1955年
B. 1956～1965年
C. 1966～1978年
D. 1978年之后
[单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。
A. 土地价格
B. 房地价格
C. 土地增值额
D. 房屋增值额
[单选题]在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例(equal ratio)选择风险最小的是（ ）。
A. 股票+投资基金
B. 债券+投资基金
C. 投资基金+股票+债券
D. 股票+债券
[单选题]某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是（ ）。
A. 目标定价法
B. 领导定价法
C. 随行就市定价法
D. 认知价值定价法
[多选题]定义市场区域工作主要包括（ ）。
A. 描绘市场区域的发展前景
B. 描绘市场区域
C. 在相应地图上描绘区域的物业类型
D. 在相应地图上标出市场区域的边界
E. 解释确定市场区域边界的依据
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