1. [多选题]在办理商品房预购手续时，王某（ ）。
A. 可以申请住房公积金贷款
B. 可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5％
C. 应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
D. 应当办理预购商品房抵押登记
2. [单选题]若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。
A. 78%
B. 85%
C. 117%
D. 150%
3. [单选题]房地产估价的技术性原则(technological principle)是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识
上的一致性，对同一估价对象在（ ）下的做人结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的
4. [单选题]假若银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为（ ）。
A. 2002年6月18日
B. 2004年6月18日
C. 银行指定的日期
D. 2002年6月18日到2004年6月18日
5. [多选题]房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础。
A. 当地市场现时成交价
B. 基准地价
C. 标定地价
D. 实际建造成本
E. 各类房屋重置价
6. [多选题]以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括（ ）。
A. 速动比率
B. 投资利润率
C. 内部收益率
D. 净现值
E. 成本利润率
7. [单选题]甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。
A. 物业管理企业进驻小区
B. 小区全部竣工验收合格
C. 商品房交付给陈某
D. 陈某实际入住
8. [单选题]下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是( )。
A. 吸纳率分析
B. 房地产市场的商业周期分析
C. 家庭规模与结构分析
D. 投资购买和使用购买的比例分析
9. [单选题]城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。
A. 区位
B. 用途
C. 搬迁补助费
D. 建筑面积
10. [多选题]当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。
A. 丧失民事行为能力
B. 死亡
C. 不能履行其相应义务
D. 依法被宣告死亡
E. 被宣告失踪
