【名词&注释】
工程规划(project planning)、提高效益(increase benefit)、建设单位(construction unit)、保险业务(insurance business)、经济规律(economic law)、实际使用(practical use)、闭路电视监视、登记手续(registration formalities)、房产开发商、交付使用(initiation into service)
[单选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在（ ）合同基础上的。
A. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售
B. 物业服务企业与购房人签订的前期物业服务
C. 物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务
D. 建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑
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举一反三：
[单选题]物业服务费用酬金是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余部分用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由( )享有或承担。
A. 业主委员会
B. 业主和物业管理企业共同
C. 物业管理企业
D. 业主
[单选题]商品房预购人应当在预购商品房交付使用(initiation into service)之日起( )日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续(registration formalities)。
A. 30
B. 50
C. 70
D. 90
[多选题]商业场所要规划设计合理，就是要合()之理。
A. 广开就业渠道
B. 经济规律
C. 经济发展
D. 提高效益
[单选题]下列选项中，对风险管理与保险的关系表述不正确的是( )。
A. 保险经营效益要受风险管理技术的制约
B. 保险是风险处理的传统有效的措施
C. 风险的发展是保险发展的主观依据
D. 风险是保险产生和存在的前提
[多选题]商品房现售的条件包括( )。
A. 只持有建设工程规划许可证
B. 已通过竣工验收
C. 物业管理方案已经落实
D. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
E. 拆迁安置已落实
[单选题]闭路电视监视子系统的功能可分为摄像、传输、控制和显示记录四个部分，其中( )部分是负责所有设备的控制与图像信号的处理。
A. 摄像
B. 传输
C. 显示记录
D. 控制
[单选题]物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据( )，定期检查房屋共用部位的使用状况。
A. 房屋规划部门的要求
B. 房屋实际使用年限
C. 物业服务合同的约定条款
D. 业主的要求
[单选题]一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险属于( )。
A. 原保险
B. 再保险
C. 重复保险
D. 共同保险
[单选题]房屋租赁关系在法律上是一种（ ）关系。
A. 所有权转移
B. 委托管理
C. 经济要式契约
D. 经济非要式契约
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