【名词&注释】
注意事项(points for attention)、施工单位(construction unit)、成交价格(transaction value)、被保险人(the insured)、平均发展速度(average speed of development)、建筑容积率(floor area ratio)、发行股票、《合同法》、部分内容(partial contents)、长期趋势法
[多选题]国办发［2005］26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）
A. 住宅小区绿地率在30%以下
B. 住宅小区建筑容积率在1.0以上
C. 单套建筑面积在120㎡以下
D. 实际成交价格低于同级别徒弟住房平均交易价格1.2倍以下
E. 人均居住建筑面积在25㎡以下
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举一反三：
[多选题]房地产开发项目市场定位的含义主要包括（ ）。
A. 预测开发成本
B. 选定目标市场
C. 确定消费群体
D. 明确项目档次
E. 设计建造标准
F. 注：08版教材新增加的内容，09版教材又删掉了该部分内容(partial contents)。
[单选题]拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（ ）万元。
A. 64
B. 96
C. 160
D. 224
[单选题]房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物的2m以外和项目（ ）范围内的各种管线道路工程的建设费用。
A. 黄线
B. 紫线
C. 蓝线
D. 红线
[多选题]长期趋势法包括（ ）等方法。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 年限法
E. 指数修匀法
[多选题]求取报酬率的方法有( )。
A. 累加法
B. 市场提取法
C. 投资报酬率排序插入法
D. 实际观察法
E. 分解法
[单选题]房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单选题]《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。
A. 开发单位、设计单位、施工单位
B. 结构类型
C. 保修期限
D. 有关设备、设施安装预留位置的说明等
[单选题]按照公司法的规定，可以发行股票的公司是（ ）。
A. 无限责任公司
B. 股份有限公司
C. 有限责任公司
D. 两合公司
[单选题]根据保险的近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。
A. 投保人与保险标的
B. 被保险人与保险标的
C. 保险事故与保险标的的损失
D. 保险人与保险标的的损失
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