【名词&注释】
国有土地所有权、长期投资(long-term investment)、房地产市场需求、银行存款(bank deposit)、流动比率(current ratio)、加权算术平均(weighted arithmetic mean)、主管部门(department in charge)、算术平均法(method of arithmetic average)、短期投资(temporary investment)、人民政府(s government)
[多选题]下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有( )。
A. 估价对象
B. 估价时点
C. 价值类型
D. 估价方法
E. 估价所需材料
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]下列关于房地产测绘特点的说法有误的是（ ）。
A. 房地产测绘图一般比例尺很大
B. 房地产测举的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素
C. 房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算
D. 房地产测绘的复测周期一般为1年
[单选题]某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0．3，0．4和0．3，则采用加权算术平均法(method of arithmetic average)得到的比准价格为（ ）元/㎡。
A. 2160
B. 2175
C. 2181
D. 2205
[单选题]延长闲置土地开发建设期限，最长时间为（ ）。
A. 6个月
B. 12个月
C. 18个月
D. 24个月
[多选题]按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（ ）。
A. 居住 物业
B. 商用物业
C. 工业 物业
D. 特殊物业
[单选题]防范估价风险的最后一道防线是（ ）。
A. 撰写估价报告
B. 审核估价报告
C. 出具估价报告
D. 估价资料归档
[单选题]国有土地所有权由（ ）代表国家行使。
A. 国务院
B. 国务院土地行政主管部门(department in charge)
C. 市、县人民政府(s government)
D. 市、县人民政府(s government)土地行政主管部门(department in charge)
[单选题]房地产市场供给垄断性的原因不包括（ ）。
A. 房地产市场需求的广泛性
B. 房地产市场供给的异质性
C. 土地所有权的排他性
D. 土地的有限性
[多选题]要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价方法
D. 估价时点
E. 估价原则
[单选题]某企业12月末部分资产与负债余额如下：现金和银行存款70万元，长期投资100万元，短期投资(temporary investment)120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。则该企业的流动比率是（ ）。
A. 40%
B. 50%
C. 200%
D. 250%
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/98do4z.html
