【名词&注释】
补救措施(remedial measure)、商业秘密(trade secret)、建设单位(construction unit)、项目风险(project risk)、使用说明(operating instruction)、主管部门(department in charge)、《物业管理条例》、人民政府(s government)、物业管理师、资质证书
[单选题]偿债能力状况修正指标中，( )是对企业资金挂账的分析解剖，反映了企业由于经营亏损挂账而导致的对所有者权益的侵蚀程度。
A. 经营亏损挂账比率
B. 长期资产适合率
C. 现金流动负债比率
D. 速动比率
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举一反三：
[单选题]单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
A. 物业服务企业的资质审批及管理中，省、自治区人民政府(s government)建设主管部门负责( )物业服务企业资质证书的颁发和管理
B. 一级
C. 二级
D. 二级和三级
E. D.三级
[单选题]《物业管理条例》规定，违反《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府(s government)房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处( )万元以下的罚款。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 20
[多选题]决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。
A. 项目风险
B. 现金流量
C. 资金成本
D. 投资者的期望收益率
E. 房地产的寿命
[多选题]下列选项中，属于来自投标人的风险主要有（ ）。
A. 项目负责人现场答辩出现失误
B. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误
C. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
D. 窃取他人的投标资料和商业秘密
E. 接受资格审查时出现不可预见或可预见但未作相应防范补救措施的失误
[单选题]按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是( )。
A. 电气照明、插座装置
B. 主体结构及外墙、屋面
C. C.火灾报警及消防联动系统
D. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
[多选题]物业管理企业的管理制度主要由( )组成。
A. 公司制度
B. 公众制度
C. 内部管理制度
D. 业主管理制度
E. 对外联系制度
[单选题]《中华人民共和国物业管理师注册证》在有效期限内是物业管理师的执业凭证，由持证人保管和使用。注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。
A. 29
B. 30
C. 31
D. 32
[多选题]物业服务企业的财务管理不包括( )。
A. 成本和费用管理
B. 利润管理
C. 营业支出管理
D. 专项维修资金的管理
E. 特殊资金的收支管理
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