【名词&注释】
心理因素(psychological factors)、经营活动(operating activities)、物业管理(property management)、房地产开发、消费者行为(consumer behavior)、业主大会(house-owner convention)、财务费用(financial cost)、管理费用、销售费用(selling expense)、行政管理部门(administrative department)
[单选题]下列影响消费者行为的因素中，属于二消费者心理因素的是（ ）。
A. 使用者地位
B. 购买动机
C. 对渠道的信赖度
D. 列价格的敏感程度
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举一反三：
[多选题]影响房地产价格的区位因素有（ ）等。
A. 建筑规模
B. 临路状况
C. 楼层
D. 建筑窖积率
E. 繁华程度
[单选题]业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（ ）合同。
A. 物业托管
B. 物业服务
C. 物业管理
D. 物业委托
[多选题]下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。
A. 开发项目的期间费用是指企业行政管理部门(administrative department)为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用(financial cost)
B. 房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用(selling expense)，不另行计算
C. 房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资
D. 房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用
E. 房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用
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