某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在1

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、其他费用(miscellaneous expense)、投资回报率(rate of return)、财务费用(financial cost)、管理费用、销售费用(selling expense)、还本付息(loan and interest payment)、直接工程费(direct project fee)、行政管理部门(administrative department)、建安工程费

[单选题]某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为（ ）。

A. 5．00%
B. 7．50%
C. 18．36%
D. 28．85%

查看答案&解析

举一反三：

[多选题]开发项目的期间费用是指企业行政管理部门^{(administrative department)}为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。

A. 销售费用
B. 维修费用
C. 经营费用
D. 管理费用
E. 财务费用

[单选题]下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（ ）。

A. 抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
B. 管理人员工资
C. 公共设施维修费
D. 保险费

[单选题]总地价8000万元属于（ ）。

A. 建安工程费
B. 工程建设其他费用
C. 预备费
D. 直接工程费^{(direct project fee)}

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